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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1328 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.75 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
文心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上東城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.12 坪
- 附屬建物面積：2.39 坪
- 共同使用：14.3 坪
- 土地面積：3.06 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 24樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於追求新穎生活品質與地理位置優勢的購屋者而言，具有相當高的吸引力，屬於值得優先考慮的選擇。
主要理由： 首先，該物件最大的亮點在於「新穎性」與「景觀資源」。4 年屋齡結合高質感精裝潢，讓您入住即享受現代化的居住環境，而面公園的永久棟距更是難以複製的無形資產。其次，雖然行政區屬於仁德，但緊鄰台南熱門的東區，能以較低的門檻享受相近的生活機能，CP 值相當不錯。
然而，在決策前建議您特別注意「2 房 1 衛」的配置是否合乎您的家庭長期需求（例如是否有多人同住或長者同住的規劃），並再次確認車位價格是否已含於總價中，以確保財務預算的完整性。若能接受行政區劃與衛浴數量的限制，這是一個兼具自住舒適度與潛在增值能力的優質物件。
問與答
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